Đường đi của một hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho đất sử dụng trước 15/10/1993
Các mốc thời gian, điều kiện và những điểm hay vướng khi áp dụng Điều 137 đến Điều 140 Luật Đất đai 2024 vào một hồ sơ cụ thể.
Chuyên gia Thanh HàSắp đăng
Tư vấn chuyên sâu quản lý đất đai
Công ty cổ phần Tư vấn ứng dụng và Phát triển công nghệ Thanh Hà — đơn vị tư vấn chuyên sâu về kiểm kê, thống kê đất đai, quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất, xác định giá đất cụ thể, cơ sở dữ liệu đất đai và pháp lý đất đai. Hoạt động từ năm 2019 trên địa bàn 10 tỉnh, thành phố.
Hoạt động nổi bật
Dịch vụ chuyên ngành Công ty triển khai từ năm 2026, kết hợp đo đạc thực địa bằng máy toàn đạc điện tử với chuẩn hóa dữ liệu bản đồ, phục vụ công tác quản lý đất lâm nghiệp tại địa phương.
Xem chi tiết →Về chúng tôi
Công ty được thành lập ngày 27 tháng 02 năm 2019, đúng vào thời điểm cả nước bước vào kỳ kiểm kê đất đai toàn quốc. Ngay trong năm đầu tiên, Thanh Hà đã đảm nhận khối lượng kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất ở cả ba cấp hành chính. Từ khởi đầu nhiều áp lực đó, Công ty xác lập nền móng về phương pháp làm việc, kỷ luật chuyên môn và tinh thần trách nhiệm với từng sản phẩm bàn giao.
Từ nền tảng kiểm kê, thống kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng, Công ty lần lượt xây dựng năng lực trong lập và điều chỉnh quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất; tư vấn xác định giá đất cụ thể; lập đề cương nhiệm vụ và dự toán kinh phí; lập phương án sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường; cắm mốc ranh giới đất rừng; xây dựng, làm giàu và làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; tư vấn pháp lý dự án liên quan đến đất đai.
Thanh Hà chủ động tiếp cận chính sách đất đai ngay từ khi còn là dự thảo, chuẩn bị trước nhân sự và kỹ thuật để triển khai ngay khi pháp luật có hiệu lực. Khi công tác quản lý đất đai chuyển mạnh từ hồ sơ giấy sang dữ liệu số, Công ty xác định mục tiêu xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai “đúng, đủ, sạch, sống”, bàn giao sản phẩm sẵn sàng tích hợp với hệ thống thông tin đất đai của cơ quan quản lý nhà nước.
Cơ cấu tổ chức
Công ty tổ chức theo mô hình ba cấp: Hội đồng quản trị, Ban Giám đốc điều hành và hai khối chuyên môn, với các đội thi công trực tiếp triển khai tại hiện trường.
Lĩnh vực chuyên môn
Cách phân nhóm này được sử dụng thống nhất trong toàn bộ hồ sơ năng lực của Công ty, từ mô tả năng lực đến danh mục hợp đồng đã thực hiện.
Thực hiện đầy đủ quy trình kiểm kê định kỳ 5 năm ở cả ba cấp hành chính.
Thống kê đất đai hằng năm cho các năm không thực hiện kiểm kê.
Quy hoạch thời kỳ 10 năm, điều chỉnh quy hoạch và kế hoạch hằng năm cấp huyện, cấp xã.
Cơ sở để cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt và bố trí vốn cho dự án chuyên ngành.
Đã thực hiện cho khu đất công nghiệp, kho bãi – cảng thủy nội địa, cơ sở giáo dục và công trình hạ tầng kỹ thuật.
Nhóm dịch vụ kỹ thuật mở rộng, được Công ty triển khai mạnh từ năm 2026.
Tư vấn áp dụng pháp luật đất đai cho cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức và doanh nghiệp.
Dịch vụ tư vấn
Một gói thầu kiểm kê cấp huyện và một hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình không giống nhau ở bất cứ khâu nào — từ hồ sơ đầu vào, quy trình triển khai, đến người trực tiếp phụ trách.
Dành cho tổ chức
Công ty tham gia với tư cách nhà thầu tư vấn, có đầy đủ hồ sơ năng lực, hồ sơ kinh nghiệm và cam kết nhà thầu phục vụ công tác đấu thầu.
Dành cho cá nhân
Do bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty trực tiếp phụ trách, làm việc trên nền hồ sơ địa chính và bản đồ qua các thời kỳ chứ không dựa trên phỏng đoán.
Diễn đàn chuyên môn
Phân tích nghiệp vụ và chính sách đất đai do đội ngũ chuyên gia của Công ty biên soạn, dành cho cán bộ địa chính, chủ đầu tư và người làm nghề.
Các mốc thời gian, điều kiện và những điểm hay vướng khi áp dụng Điều 137 đến Điều 140 Luật Đất đai 2024 vào một hồ sơ cụ thể.
Ghi chép từ thực tế triển khai đồng thời hàng chục đơn vị hành chính cấp xã, phường mới trong cùng một kỳ kiểm kê.
Từ rà soát hiện trạng, xác định ranh giới đến phương án bàn giao đất về địa phương và giao đất cho hộ dân đang sử dụng.
Dự án tiêu biểu
Danh mục đầy đủ gồm 168 hợp đồng tư vấn với hơn 85 chủ đầu tư. Dưới đây là các gói thầu tiêu biểu, phân theo nhóm dịch vụ chuyên ngành.
Chủ đầu tư: Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình
Thời gian: 11/2024 – 6/2025
Địa bàn: Huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội
Thời gian: 2024 – 2025
Chủ đầu tư: Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội
Thời gian: 10/2024 – 3/2025
Chủ đầu tư: Ban QLDA đầu tư xây dựng thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Thời gian: 3/2023 – 8/2023
Địa bàn: Huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình
Thời gian: 2019 – 2020
Chủ đầu tư: Nhiều UBND xã, phường trên địa bàn thành phố Hà Nội
Thời gian: 2025 – 2026
Chủ đầu tư: Cơ quan quản lý đất đai thành phố Hà Nội
Thời gian: Từ năm 2021, thực hiện liên tục
Địa bàn: Nhiều xã, phường tại Hà Nội và Ninh Bình
Thời gian: 2025 – 2026
Địa bàn: Tỉnh Hà Nam
Thời gian: 2023 – 2024
Địa bàn: Tỉnh Sơn La
Thời gian: 2023
Địa bàn: Văn Yên (Yên Bái), Giao Thủy (Nam Định), Văn Giang (Hưng Yên), Phú Bình (Thái Nguyên)
Thời gian: 2020 – 2025
Chủ đầu tư: Chủ đầu tư chuyên ngành lâm nghiệp
Thời gian: 2026
Chủ đầu tư: Cơ quan quản lý đất đai địa phương
Thời gian: 2026
Ban lãnh đạo và đội ngũ
Cơ cấu chuyên ngành bao phủ toàn bộ chuỗi công việc tư vấn đất đai: quản lý đất đai, trắc địa – bản đồ, khoa học đất, lâm nghiệp, quản lý môi trường, hạ tầng đô thị và tài chính – kế toán. Cùng với đó là đông đảo cộng tác viên là các nhà khoa học, giáo sư, tiến sĩ đang và đã từng công tác tại Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các học viện, trường đại học và viện nghiên cứu chuyên ngành.
Người đại diện theo pháp luật
Giám đốc Công ty
Chủ trì định hướng chuyên môn và điều hành hoạt động tư vấn của Công ty từ khi thành lập năm 2019; trực tiếp phụ trách các gói thầu kiểm kê đất đai và quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, cấp tỉnh.
Trong đó có 2 tiến sĩ (Khoa học trái đất; Quản lý Tài nguyên và Môi trường), 12 thạc sĩ Quản lý đất đai, cùng các thạc sĩ Kỹ thuật trắc địa, Biến đổi khí hậu, Khoa học môi trường và 29 kỹ sư, cử nhân các chuyên ngành liên quan.
Tin tức & Sự kiện
Cập nhật các hoạt động tư vấn, triển khai dự án và mở rộng lĩnh vực chuyên môn của Thanh Hà.
Dịch vụ chuyên ngành Công ty bổ sung trong năm 2026, kết hợp đo đạc thực địa với chuẩn hóa dữ liệu bản đồ phục vụ quản lý đất lâm nghiệp.
Hướng tới mục tiêu dữ liệu đất đai “đúng, đủ, sạch, sống”, sản phẩm bàn giao sẵn sàng tích hợp với hệ thống thông tin đất đai của cơ quan quản lý.
Năm bản lề của Công ty, triển khai đồng thời tại hàng chục đơn vị hành chính cấp xã, phường mới sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Tài nguyên tham khảo
Các cổng thông tin chính thức phục vụ tra cứu văn bản pháp luật đất đai và dữ liệu chuyên ngành.
Nhận các bài phân tích chính sách đất đai, ghi chép nghiệp vụ và thông tin hoạt động của Công ty.
Liên hệ
Với gói thầu tư vấn, xin nêu rõ tên nhiệm vụ và địa bàn. Với vụ việc cá nhân, xin nêu mốc thời gian sử dụng đất và giấy tờ hiện có. Công ty phản hồi trong 24 giờ làm việc.